Le MLS Côte d'Azur, partage des exclusivités et collaboration inter-agences

Notre agence Century21 Coast & Country est membre du MLS.

Qu’est-ce que le MLS ?

Le MLS (Multi Listing Service) est une association d’agences, un système qui leur permet un partage de leurs mandats rentrés en exclusivité. Par le biais d’une base de données commune, tous les agents adhérents au MLS peuvent consulter et proposer les biens des autres agences.

Ce modèle de partage des exclusivités est né aux Etats Unis pour arriver en France il y a peu. Les avantages sont nombreux pour les agences, les propriétaires mais également les acquéreurs.

Quelles sont les agences qui en font partie ?

Le MLS Cote d’Azur représente 500 agences réparties en secteur, on y compte près de 2 000 commerciaux. En 2015, le MLS a représenté à lui seul plus d’une vente sur trois dans le département. Ces 35% de parts de marché sont d’autant plus encourageantes que les délais de vente se réduisent d’année en année pour atteindre en 2016 moins de 3 mois en moyenne.

Quels sont les avantages ?

-          Pour le vendeur :

• Gain de temps : une seule agence à votre service, moins de rendez-vous à planifier.
• Organisation plus simple : un seul mandat donc un seul interlocuteur, une relation de confiance s’installe entre l’agent et le vendeur.
• Un prix plus juste : une connaissance parfaite du marché permise par la connaissance du prix de vente exact de tous les biens vendus par les confrères du MLS, le prix fixé est plus juste et précis.
• Un délai de vente raccourci : un seul interlocuteur mais 500 agences ayant leurs clients potentiels et surtout le prix du marché. En supposant que le prix de vente du bien soit adéquat,  l’agent est quasiment assuré de le vendre et donc d’obtenir une commission. Cela augmente évidemment sa motivation à investir un maximum dans la promotion (publicité) de votre propriété et à s’assurer d’une vente rapide.

-          Pour l’acheteur :

• Gain de temps : contacter une agence membre du MLS et elle vous proposera toutes les propriétés qui vous correspondent qui sont sur le MLS.
• Efficacité : plus vous visitez avec un agent, plus il vous connaitra et pourra trouver le bien idéal pour vous.

Confier son bien à la vente ou encore confier votre recherche à une agence membre du MLS ne vous coutera pas plus cher qu’une autre agence. Les frais sont les même qu’avec une agence qui ne fait pas partie du MLS. Une vente en inter-agence (un agent est en contact avec le vendeur et un autre avec l’acheteur) ne double pas les frais, les deux agences se partagent la commission.