Le marché immobilier de l’ancien en 2020

Le marché immobilier de l’ancien en 2020

L’année 2020 a été une année inédite suite à la COVID19, nous avons été impactés par la fermeture immédiate des commerces non essentiels pendant 8 semaines, puis à nouveau 4 semaines lors du deuxième confinement.

Nous aurions pu penser que cela aurait eu un impact important sur le marché immobilier avec une baisse de plus de 30% mais en réalité la baisse n’a été « que » - 12,1% sur l’année.

En France, le prix moyen au m² a atteint un record historique avec une augmentation de 4,1% pour les maisons et de 1.2% pour les appartements. Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 193€ avec un prix moyen d’acquisition de 248 437€ ; et de 3 682€ pour un appartement avec un prix moyen d’acquisition de 215 763€.

La superficie moyenne pour une maison est de 116m² avec un délai de vente moyen de 91 jours ce qui est supérieur à un appartement qui est de 58,8m² en moyenne avec un délai de vente moyen de 86 jours.

Pour la région PACA, l’évolution est au-dessus avec une évolution du prix moyen au m² de 5.6% pour une maison et de 5.9% pour un appartement.

Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 689€ avec un prix d’acquisition de 471 324€ face à 3 938€ pour un appartement avec un prix d’acquisition de 237 719€.

Le délai moyen de vente pour une maison est de 94 jours et la superficie moyenne est de 129m² contre 103 jours pour un appartement de 60,1m² de surface moyenne.

Les acquisitions en France sont encore plus nombreuses pour d’investissement locatif et représentent 29.4% des ventes, soit une augmentation de + 8.1% en France.

63% des acquisitions sont pour des résidences principales avec une légère baisse -3,4% et les résidences secondaires ne représentent que 6.6% avec une augmentation de + 8,2%.

Souhaitons-nous le meilleur pour cette année 2021 avec de nombreuses ventes et surtout la santé ! 😉