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Maison à vendre 4 pièces - 113,75 m2 CANNES - 06

Ref : 2091

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
476 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 113.75 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coast And Country
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Description

Situé dans un environnement au calme, dans le secteur recherché et prisé de Californie Pézou, découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces d'une superficie de 124 m² (114 m² Loi Carrez), entièrement rénovée avec des prestations de qualité : fenêtres à galandage en aluminium, isolation intérieure performante, stores électriques Offrant d'excellentes performances énergétiques, elle allie confort et modernité.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé et au rdj d'une superbe suite parentale de 35 m² avec salle de douche avec wc et dressing attenant, d'une buanderie et d'un cellier.
À l'étage, deux chambres ouvrent sur une belle terrasse avec une vue dégagée. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec wc.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin d'environ 50 m², idéal pour des moments de détente.
2 places de parking complètent ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir : installez-vous et profitez du confort d'une maison rénovée, à quelques minutes à pied seulement du centre de Cannes.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,4 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1102 €
  • Charges de copropriété : 82 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728,0 € et 984,0 € pour 2023
Bien proposé par Philippe huynh EI, agent commercial (RSAC 952199115)

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