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Maison à vendre 8 pièces - 198 m2 MOUGINS - 06

Ref : 1707

1 085 000 €

  • Honoraires charge vendeur
466 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Mougins, dans un quartier résidentiel, belle villa entièrement rénovée de 167m² divisée en deux appartements + un studio à rafraîchir de 31m² sur un terrain de 1030m² avec un superbe espace piscine et pool house. 71 m² de dépendances: 2 caves, 1 garage, et 1 buanderie.
Les 2 appartements peuvent être très facilement réunis pour une grande villa familiale. La partie de plain-pied vous offre un beau séjour cheminée avec cuisine américaine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et 2 autres chambres se partagent une salle d'eau, dressing, wc séparés. A l'étage, un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle d'eau, dressing et une superbe terrasse couverte vous offrant une très belle vue dégagée. Dans les dépendances vous trouverez une buanderie, une cave à vin, un garage avec mezzanine, un petit Mazet en pierres pouvant être transformé en studio ( séjour, cuisine américaine, salle d'eau et chambre en mezzanine ). Idéal pour une grande famille ou pour une excellente rentabilité en location saisonnière. In a residential area of Mougins, a completely renovated villa of 167m² divided into two apartments, and a studio to be renovated of 31m², all on a plot of 1030m² with a superb swimming pool and pool house area. The 2 apartments can be very easily combined to form a large family villa. The ground floor apartment offers a living room with fireplace, fitted kitchen, bedroom with shower room and 2 other bedrooms sharing a shower room, dressing room, separate toilet. The upstairs one, a living room with open-plan kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, dressing room and a superb covered terrace with open view. There are some 70m² of outbuildings with a laundry room, wine cellar, a garage with mezzanine, and a small stone Mazet which could be transformed into a studio (living room, open plan kitchen, bathroom and mezzanine bedroom). Ideal for a large family or for excellent profitability with seasonal rentals.

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Surface terrain : 1 028 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (40,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Rangement (4,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Veranda (15,6 m2)
    • Buanderie (21,5 m2)
    • Cave (10,5 m2)
    • Cave (13,3 m2)
    • Garage (13,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe d'habitation : 2973 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277,0 € et 1727,0 € pour 2021

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